بلاك ستون وشركة لونات الإماراتية تطلقان منصة استثمارية بـ 5 مليارات دولار في قطاع اللوجستيات الخليجية

إعلان الشراكة ورؤيتها

في 6 أكتوبر 2025، أعلنت شركتا إدارة الاستثمارات بلاكستون ولونات (مقرّها في أبوظبي) عن تأسيس منصة استثمارية جديدة تُدعى GLIDE (اختصار لـ Gulf Logistics Infrastructure Development Enterprise). هذه المنصة تهدف إلى تخصيص نحو 5 مليارات دولار أمريكي للاستثمار في الأصول اللوجستية داخل دول مجلس التعاون الخليجي، مع تركيز على المستودعات الحديثة والمشاريع الخضراء وبعض الصفقات التي تجمع بين الاستحواذ وإعادة التأجير.

أوضحت الشركتان أن هذه المنصة ستجري عمليات استحواذ انتقائية على محافظ لوجستية قائمة، وستدخل في صفقات sale-and-leaseback مع شركات عاملة في القطاع، إضافة إلى تنفيذ مشاريع جديدة من الصفر في مواقع استراتيجية.

كما ذُكر أن GLIDE ستُدير فرقًا ميدانية مخصصة في المنطقة لتقصّي الفرص وتنفيذ المشاريع، وستسعى لجذب شركاء محليين أو إقليميين لتعزيز القدرات التنفيذية.

دوافع الإطلاق والسياق الاستراتيجي

قرار تأسيس هذه المنصة يأتي في ظل تغير استراتيجي في دول الخليج، التي تسعى لتنويع مصادر ډخلها وتقليل الاعتماد على النفط. ومع نمو التجارة الإلكترونية وزيادة حركة التصدير والاستيراد، تبرز الحاجة إلى بنية لوجستية متطورة تدعم نقل البضائع واستيعاب الطلب المتزايد.

بالمقابل، هناك نقص ملحوظ في المعروض من المستودعات “الفئة الأولى” التي تلبّي المعايير العالمية من ناحية التصميم والكفاءة التشغيلية. هذا الفارق بين الطلب والعرض يُمثّل فرصة كبيرة للمستثمرين.

من حيث الحضور، بلاكستون هي واحدة من أكبر مديري الأصول البديلة في العالم، وتملك خبرة واسعة في القطاع العقاري واللوجستي، فيما تُكسب لونات المعرفة والإلمام بالسوق المحلي والعلاقات داخل دول الخليج. الجمع بين القوة العالمية والمحلية يُعدّ عنصرًا أساسيًا في طموح هذه الشراكة.

ملامح الاستراتيجية التنفيذية

من البيان والمصادر، يمكن استنتاج أن استراتيجية GLIDE ستقوم على مزيج من الأساليب الاستثمارية:

المشاريع الخضراء (Greenfield): تطوير مرافق لوجستية جديدة في مواقع رئيسية بالقرب من الموانئ والمطارات والطرق الرئيسية.

الاستحواذ التعزيزي: اقتناء محفظات لوجستية قائمة يمكن تحسينها ودمجها في المنصة.

الصيغ التشاركية مثل sale-and-leaseback: شراء أصول من شركات تشغيلية مع إعادة تأجيرها لها، مما يوفر سيولة للشركات ويضمن عائدًا مستدامًا للمنصة.

شركاء وتنمية محلية: استقطاب مستثمرين محليين أو مؤسسات حكومية أو مطورين إقليميين للمشاركة في المشاريع وتنفيذها على الأرض.

نطاق العمل والدول المستهدفة

المنصة ستركّز عملياتها داخل دول مجلس التعاون الخليجي وهي: البحرين، الكويت، عُمان، قطر، السعودية، والإمارات.

وتُعتبر السعودية والإمارات من الأولويات المحتملة نظرًا لحجم الاقتصاد والبنية التحتية الكبرى والمراكز اللوجستية النشطة فيها، لكن المنصة قد توسّع نشاطها تدريجيًا لتشمل الدول الأخرى حسب الفرص المتاحة.

التحديات التي ينبغي التنبّه إليها:

وجود اختلافات في اللوائح التنظيمية والتصاريح والبنى القانونية بين دول الخليج، ما قد يبطئ تنفيذاً موحّداً.

مخاطر التكاليف المرتفعة للبناء أو تأخر تنفيذ المشاريع، خصوصًا في المشاريع الخضراء التي تتطلب معايير متطورة.

التنافس مع منصات أو مستثمرين آخرين قد يدخلون السوق، مما يضغط على هوامش الربح.

الاعتماد على فهم دقيق للأسواق المحلية والعلاقات مع الجهات الحكومية، وهو ما يُعدّ مجالًا قد تمثّل فيه لونات نقطة قوة.

نظرة مستقبلية وتوقعات

في الأشهر القادمة، من المنتظر أن تكشف GLIDE عن أولى المشاريع التي ستدعمها، سواء عبر الإعلان عن مواقع للبناء الجديد أو الاستحواذات التي تجري مع شركاء في الإمارات أو السعودية أو غيرها من دول الخليج. كما من المحتمل أن تُعلن عن شركاء استراتيجيين في القطاع العام أو المطورين المحليين لتعزيز التنفيذ على الأرض.